DEVENEZ ACTEUR DE VOTRE AVENIR
en diversifiant vos sources de revenus 
et en vous créant un patrimoine

CONSEIL, FORMATION et COACHING

Vous souhaitez vous lancer dans un investissement immobilier, mais ne voulez pas vous tromper ? Laissez-vous guider pas à pas pour mettre en place une stratégie rentable.

 OPTION 1 : Notre manuel de l'investissement locatif

Pour tout savoir pour optimiser la rentabilité de votre futur bien, nous vous fournissons notre manuel de l'investissement locatif immoobook.com.
Quelque soit votre âge, quelque soit la raison pour laquelle vous souhaitez investir (vous créer un patrimoine, préparer votre retraite, vous créer un revenu complémentaire, devenir libre financièrement...), que vous soyez propriétaire de votre résidence principale ou non, TOUT LE MONDE peut devenir investisseur dans l'immobilier ! Mais pour investir de manière efficace et rentable, et éviter les erreurs qui peuvent coûter cher, il faut se former avant d'investir afin de connaitre les stratégies et techniques qui fonctionnent !
Une investissement immobilier qui fonctionne c'est un investissement qui s'autofinance à minima, mais si vous suivez nos conseils, vous pourrez générer un cash flow positif et ainsi vous créer un revenu complémentaire..

Dans notre manuel de l'investissement locatif immoobook.com, vous retrouverez les sujets suivants : 
  • DEFINIR L’OBJECTIF DU PROJET : pourquoi investir, quel type de location privilégier
  • TROUVER SON BIEN : faire une étude de marché, cibler sa recherche, savoir chercher, check list des visites, les documents à demander, savoir acheter, diviser l’appartement, estimer son loyer mensuel, évaluer ses charges mensuelles, calculer sa rentabilité, les critères de décision, se sécuriser, cas pratique : concrètement dans les chiffres, ça donne quoi ?
  • LE FINANCEMENT : combien emprunter, convaincre la banque, monter un business plan, optimiser son prêt, caution hypothèque et PPD, l’assurance crédit
  • LE NOTAIRE : définition des frais de notaire, réduire des frais, clauses suspensives
  • TRAVAUX ET DECORATION : avant de se lancer, élément de séduction incontournable, les murs, le sol, l’harmonie des couleurs, le choix du mobilier, le rangement, l’importance de l’éclairage, les travaux, l’équipement, les subventions, diviser l'appartement
  • LA FISCALITE : investir en nom propre ou en société ? les grands principes fiscaux dans la location, option réel ou Forfait, l’amortissement du bien, les charges déductibles, comparatif LMNP ou LMP, taxes et cotisations sociales, TVA et régime para-hôtelier
Ce book vous accompagnera pas à pas dans le lancement de votre projet immobilier.

OPTION 2 :  Accompagnement dans l’étude du projet

Vous avez besoin d'être rassurés ? Je peux vous accompagner personnellement dans l'étude et la mise en place de projet, et dans la visite des biens que vous aurez sélectionnés. Je réponds à vos interrogations, vos doutes et je vous guide pas à pas dans l'avancement de votre investissement.
Le Financement, la clé pour aboutir son investissement! nous étudions votre projet d'achat et vous aidons à le valoriser pour mettre toutes les chances de votre côté pour convaincre la banque.

OPTION 3 :  Coaching téléphonique

Vous avez simplement besoin de quelques conseils pour vous lancer ? ou vous avez des questions précises sur votre projet ? Je vous propose un coaching téléphonique pour répondre à toutes vos questions (tarif : 150€/heure).

Un conseil pour bien commencer ? il convient de vous poser des questions sur les raisons qui vous poussent à investir, et de vous fixer des objectifs :à court, moyen et long terme : 

  • Est-ce pour avoir un revenu complémentaire ?
  • Est-ce que je souhaite juste un autofinancement sans y passer de temps ?
  • Est-ce que je souhaite prévoir des revenus pour ma retraite ?
  • Est-ce pour transmettre à mes enfants ?
  • Combien de temps suis-je prêt à y consacrer ? C’est une question essentielle…!
  • Quels objectif je veux atteindre dans ma vie perso ? Pro?
  • Quels sont les projets que je rêve de mener à court moyen terme ? Long terme ?



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